Sekcja 8 pomoc w wynajmie: wymagania i jak złożyć wniosek

Konsekwencje imigracyjne przyjęcia subsydium na podstawie sekcji 8

Sekcja 8 to dotacja do wynajmu mieszkań.

Alice Mollon / Getty Images

Program Sekcja 8 Kupon Umożliwia osobom i rodzinom o niskich dochodach, emerytom lub osobom niepełnosprawnym otrzymanie dotacji ekonomicznej na opłacenie czynszu za mieszkanie.

Program ten, znany również jako Program Voucherów na Wynajem Mieszkaniowy Sekcji 8, umożliwia najemcy wybór domu, który chce wynająć, o ile spełnia on minimalne normy BHP określone przez prawo, a właściciel wyraża zgodę. w programie.

Ponadto, gdy talon zostanie zatwierdzona, najemca może wykorzystać go do wynajęcia kolejnego domu w przyszłości, nawet w innym stanie.

Kluczowe punkty: Voucher Sekcja 8 na wynajem mieszkania

• Najemcy wybrani do otrzymania pomocy w postaci Vouchera Sekcji 8 mogą swobodnie wybrać swój dom. Mogą również poruszać się bez utraty pomocy, a nawet zmieniać status.
• Ilość talon Decyduje o tym kilka czynników, wśród których wyróżnia się miejsce, w którym znajduje się dom oraz jego wielkość.
• Z pomocy tej mogą skorzystać rodziny o mieszanym systemie imigracyjnym, ale kwota dotacji jest obliczana bez uwzględniania członków bez statusu.
• Skutki imigracyjne: może to być negatywny czynnik w petycjach rodzinnych w procesie konsularnym, a od 24 lutego 2020 r. w wielu petycjach dotyczących dostosowania statusu. w Stanach Zjednoczonych.
• Korzyści: Osoby, które otrzymują tego rodzaju pomoc mieszkaniową, mogą kwalifikować się do: nie płacą niektórych opłat imigracyjnych z USCIS.

Program ten, znany w języku angielskim pod oficjalną nazwą Section 8 Housing Choice Voucher Program, jest zarządzany przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) i jest wdrażany lokalnie przez agencje znane jako Housing Authority.

W jaki sposób ustalana jest kwota pomocy najmu w programie Voucher Sekcji 8?

Aby ustalić wysokość miesięcznej pomocy, jaką można otrzymać, brane są pod uwagę następujące czynniki:

• Kwota ustalona jako Fair Market Rent
• Płatność standardowa
• Udział najemcy
• Zasiłek na podstawowe usługi

Sprawiedliwy wynajem rynkowy

Pierwszym krokiem jest ustalenie, jaka jest uczciwa czynsz rynkowy w miejscu zamieszkania wnioskodawcy. talon . W tym celu HUD corocznie ustala stawkę uczciwy czynsz rynkowy w ponad 2500 obszarach . Kwota ta różni się w zależności od obszaru kraju i wielkości domu.

Na przykład uczciwy czynsz rynkowy za dom z dwiema sypialniami w Abilene w Teksasie jest ustalony na rok podatkowy 2020 na 863 USD miesięcznie. Jednak w San Francisco w Kalifornii jest to 3339 dolarów.

Płatność standardowa

Gdy HUD ustali uczciwy czynsz rynkowy, PHA poprawia tę kwotę w oparciu o różnice w tym samym obszarze. Ostateczna kwota może wynosić od 90 do 110 procent uczciwego czynszu rynkowego ustalonego przez HUD.

część najemcy

Najemca musi współpracować przy opłaceniu czynszu. Twój wkład musi być większy z dowolnej z następujących opcji:

• 30 procent miesięcznych skorygowanych dochodów, czyli mniej ustawowych potrąceń
• 10 procent miesięcznych dochodów brutto
• Minimalna kwota określona przez prawo

Na przykład rodzina, która byłaby uprawniona do domu z dwiema sypialniami na obszarze o godziwym czynszu rynkowym w wysokości 863 USD i dochodach w wysokości 20 000 USD brutto rocznie, może skorzystać z następujących obliczeń:

• Od 20 000 USD brutto rocznie: dochód należy podzielić przez 12 miesięcy, aby uzyskać 1666 USD brutto miesięcznie. 10 procent tej kwoty to 166 USD.
• Począwszy od 20 000 USD brutto rocznie bez potrąceń: biorąc pod uwagę potrącenia w wysokości 8 000 USD, uzyskuje się na przykład 12 000 USD rocznie/netto. Co przekłada się na 1000 USD miesięcznie/netto. 30 procent tej kwoty to 300 dolarów.

Ponieważ 300 dolarów to więcej niż 166 dolarów, wkład rodziny na czynsz wynosi 300 dolarów. Różnica między 863 dol., czyli uczciwym czynszem rynkowym, a 300 dol. wkładem rodzinnym, czyli 563 dol., zostanie zapłacona przez talon .

Wydatki na podstawowe usługi

Na koniec brane są pod uwagę koszty usług, takich jak gaz i energia elektryczna. Jeśli nie są wliczone w cenę wynajmu, są one naliczane w pomocy.

Należy zauważyć, że w wyjątkowych przypadkach najemcy mogą wynająć mieszkanie po cenie wyższej niż uczciwy czynsz rynkowy. W takich przypadkach najemca musi ponieść ten dodatkowy koszt, a całkowity koszt czynszu nie może przekroczyć 40 procent jego dochodu netto.

Kto może ubiegać się o pomoc przy wynajmie w sekcji 8?

Należy wziąć pod uwagę cztery kategorie wymagań: status rodzinny, dochód ekonomiczny, historia eksmisji i status imigracyjny.

status rodziny

W sekcji 8 rodzina może składać się z jednej osoby lub grupy osób, jeśli spełniony jest co najmniej jeden z następujących warunków:

• obecność dzieci
• Jeden z członków rodziny ma co najmniej 62 lata
• Jeden z członków rodziny jest niepełnosprawny
• Osoba lub grupa osób została wysiedlona ze swojego domu, na przykład przez huragan, tornado, pożar lub inną klęskę żywiołową lub katastrofę uznaną przez rząd
• Jest to osoba, która pozostaje w lokalu, który posiadał już sekcję 8, chociaż pozostali lokatorzy tworzący ich grupę rodzinną opuścili
• Jesteś osobą samotną, która nie pasuje do żadnej z powyższych sytuacji.

Wymagania finansowe, aby otrzymać pomoc z Sekcji 8

Osoby i rodziny o rocznych dochodach mogą korzystać z sekcji 8:

• Niezwykle niski (30% mediany dochodu na danym obszarze)
• Bardzo niski (50% mediany dochodów na danym obszarze)
• Niski (80% mediany dochodów na danym obszarze)

Przy zatwierdzaniu wniosków pierwszeństwo mają najniższe dochody nad najniższymi.

The HUD jest agencją odpowiedzialną za określenie wspomnianych dochodów. dla różnych obszarów kraju, biorąc pod uwagę wielkość jednostki rodzinnej. Wyniki uzyskane przy uwzględnieniu tych dwóch czynników wskazują na bardzo różne poziomy dochodów, jeśli chodzi o kwalifikację do ubiegania się o sekcję 8.

Na przykład w Abilene w Teksasie, gdzie średni dochód wynosi 62 900 USD, jednoosobowe gospodarstwo domowe jest uważane za wyjątkowo niski dochód poniżej 13 200 USD, bardzo niski poniżej 22 050 USD i niski poniżej 35 250 USD.

Jednak w San Francisco w Kalifornii, gdzie średni dochód wynosi 136 800 USD, to samo gospodarstwo domowe jednej osoby kwalifikuje się jako wyjątkowo niskie dochody z mniej niż 33 850 USD rocznie, jest uważane za bardzo niskie z dochodem poniżej 56 450 USD, a z niskim dochodem, jeśli jest mniejsze niż 90 450 USD rocznie.

Jak dochody liczone są m.in.: pensja, nadgodziny, napiwki, prowizje, alimenty dla byłego małżonka — alimenty , po angielsku- pomoc dzieciom — pomoc dzieciom — czeki emerytalne, dywidendy z oszczędności, bezrobocie, loteria, zasiłek , renta inwalidzka itp.

Należy zauważyć, że każdy ojciec lub matka mieszkający ze swoimi dziećmi może udać się do państwowej opieki społecznej, aby:ubiegać się o alimentyjeśli go nie otrzymasz i uważasz, że masz do niego prawo

Historia eksmisji

Prawo zabrania każdemu, kto został wcześniej eksmitowany z jednego z następujących powodów, otrzymania dotacji z sekcji 8:

• Produkcja metamfetaminy w domu, który jest projektem publicznym
• Za popełnienie przestępstwa związanego z narkotykami w ciągu ostatnich trzech lat

Ponadto wynajmujący mogą poprosić o sprawdzenie przeszłości kryminalnej i Historia kredytowa i mogą odmówić najemcy z powodu kryminalnej przeszłości lub złego kredytu.

Sytuacja migracyjna

Obywatele USA, którzy spełniają wszystkie powyższe wymagania, mogą skorzystać z programu Section 8, ale muszą podpisać dokument zapewniający, że wszyscy członkowie ich rodziny są obywatelami lub stałymi rezydentami.

W przypadku rodzin o mieszanym statusie imigracyjnym obywatele mogą ubiegać się o zrobię to? r, ale okoliczności te są brane pod uwagę przy ustalaniu kwoty pomocy.

Ponadto następujące kategorie migrantów są również uprawnione do ubiegania się o sekcję 8, jeśli spełniają inne wymagania:

• Legalni stali mieszkańcy
• Azyle i uchodźcy
• Mieszkańcy warunkowi, tacy jak w niektórych przypadkach małżonkowie obywateli
• Beneficjenci Wiza T za handel ludźmi i program VAWA
• Kubańczycy i Haitańczycy, którzy weszli z zwolnienie warunkowe , tak jak w przypadku suchych stóp, mokrych stóp
• Powstrzymaj się od deportacji ( usunięcie wypłaty , po angielsku)
• Obywatele Wysp Marshalla, Palau, Marianów i Guam

Migranci muszą okazać dokumenty potwierdzające ich status i muszą podpisać dokument uprawniający do ich weryfikacji.

Podobnie jak obywatele, migranci mogą ubiegać się o Sekcję 8, nawet jeśli nie wszyscy członkowie ich gospodarstwa domowego mają status, który pozwala im się kwalifikować.

Konsekwencje imigracyjne ubiegania się o sekcję 8

Stali mieszkańcy mogą przyjąć pomoc z sekcji 8 bez negatywnego wpływu na ich przyszłość Wniosek o obywatelstwo amerykańskie przez naturalizację.

Jeśli chodzi o mieszkańców i obywateli, którzy proszą o krewnego, w tej chwili otrzymanie tej pomocy nie ma wpływu na prośby składane za pośrednictwem dostosowanie statusu .

Może to być jednak negatywny czynnik w przypadku wniosków, w których prowadzona jest procedura konsularna, ponieważ Departament Stanu może zastosowaćnowe zasady dotyczące opłat publicznych.

Należy zauważyć, że punkt 8 może być punktem do uwzględnienia przez urzędnika konsularnego, a także wnioski o upadłość lub ocena kredytowa.

Jednak samo korzystanie z pożytku publicznego, zła ocena kredytowa czy wcześniejsze ogłoszenie upadłości nie wystarczą, aby spowodować odmowę zatwierdzenia zielonej karty. Innymi słowy, urzędnik konsularny rozpatruje wniosek jako całość, a nie tylko jego jeden aspekt.

Jak ubiegać się o Sekcję 8?

Aby wypożyczyć korzystając z pomocy programu Voucher Section 8, należy wypełnić wniosek z: lokalne biuro PAH lub z oddziałem HUD w stanie.

Ponadto konieczna jest osobista rozmowa i złożenie wszystkich wymaganych dokumentów. Jeśli wniosek zostanie przyjęty, najemca i wynajmujący podpisują umowę.

Listy oczekujących są powszechne w niektórych obszarach; możliwe jest nawet, że w określonych godzinach listy są zamykane.

Inne programy pomocy w wynajmie

Rząd federalny, stany, hrabstwa i gminy, a także organizacje non-profit mają inne programy pomocy związane z wynajmem, w tym:

• Mieszkania publiczne
• Dopłaty do wynajmu na terenach wiejskich
• Dotacje do czynsz dla wojska i weteranów
• Sekcja 8 dla domów wyłącznie w projektach (pomoc w zakresie wynajmu w oparciu o projekt).

Te ostatnie charakteryzują się tym, że pomoc jest powiązana z określoną własnością, w przeciwieństwie do programu Voucher, gdzie pomoc jest powiązana z rodziną.

Czcionka:

• Govinfo , https://www.govinfo.gov/app/details/USCODE-2011-title42/USCODE-2011-title42-chap8-subchapI-sec1437f.

To jest artykuł informacyjny. To nie jest porada prawna.